按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，都江堰市青城旅游开发有限责任公司决定对“青城·365宅院”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：青城·365宅院
建设单位：都江堰市青城旅游开发有限责任公司
本建筑区划位于都江堰市青城山镇青景村，四至范围：东至沿江村十二组，西至青景村八组，南至青景村八组、九组，北至青景村九组、沿江村十二组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：别墅、商业物业。
“青城·365宅院”规划用地面积129496.20平方米，总建筑面积68462.50平方米。其中：住宅建筑面积62757.56平方米，商业用房建筑面积1980.75平方米，物业服务用房建筑面积366平方米，社区配套用房（公厕）49.02平方米；地下机动车库面积2900.54平方米，设备用房面积64.19平方米；总绿地面积64746.82平方米；全民健身场所400平方米。
本建筑区划容积率：0.48，建筑密度20.22%，绿地率：50.00%。
本项目共计建筑物87幢；建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设地上室外机动车停车位467辆（住宅停车位447辆，商业停车位20辆），地上室内停车位12辆，地下住宅停车位99辆。
本项目共有住户：578户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为366平方米；位于85幢2楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于85幢2楼物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：都江堰市青城旅游开发有限责任公司
地 址：都江堰市青城山镇
电 话：13658030503
联系人：薛女士
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 9 月 22 日、2009年 9 月 23 日工作时间内在成都市青羊区人民中路二段37号昌达商厦8楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 9 月 22 日工作时间内在成都市青羊区人民中路二段37号昌达商厦8楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2009年 9 月 18 日、2009年 9 月 21 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊区人民中路二段37号昌达商厦8楼报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照复印件、资质证书复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：都江堰市青城旅游开发有限责任公司
2009年
9 月
17 日
