按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州川铁置业有限公司决定对 “川铁·天佑嘉园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：川铁·天佑嘉园
建设单位：彭州川铁置业有限公司
本建筑区划位于彭州市繁江南路，四至范围：东至繁江南路，西至成都美蜀嘉业房地产开发有限公司，南至天彭镇花盆小区，北至天府西路延伸线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、配套商业。
本建筑区划总建筑面积55555.41平方米。其中地上建筑面积48229.82平方米（其中住宅建筑面积40933.04平方米，商业用房建筑面积7030.38平方米，其他用房建筑面积266.4平方米）；地下建筑面积7325.59平方米。
本建筑区划共计建筑物7幢，建筑结构：框剪结构。
本建筑区划的建筑密度为29.80%，综合容积率2.60；绿地率为30.66%。
建筑总户数：410户
本建筑区划规划建设机动车地上停车位199辆，机动车地下停车位186辆，非机动车停车位500辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
地上建筑面积为215.68平方米
座落位置：1#、2#、4#楼地上一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米
座落位置：4#楼地上一层。
三、招标人
招标人：彭州川铁置业有限公司
地 址：彭州市天府东路86号彭州花园3栋2单元5楼
电 话：028-83752438
联系人：余孝菊
四、资格预审
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 1月 20 日、2009年 1 月 21 日 09 时至 12 时、 14 时至 17 时在成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年1 月 20 日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
1、投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家 三 级（含暂三 ）以上物业资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
（四）在彭州有两个及以上的三万平米的项目。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人申请人请于2010年 1 月 18 日09时至12时、14时至17时， 2010年 1 月 19 日09时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心(中心服务电话:86279511)。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费100.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退。
招标人（盖章）：彭州川铁置业有限公司
2010年1月15日
