按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市寅生实业有限公司决定对“花香龙都”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处北泉路，四至范围：东至温馨园 ，西至北京路 ，南至北泉路 ，北至书房新邨（见附图）。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商住。
本建筑区划规划建设净用地面积24829平方米。
本建筑区划总建筑面积117204平方米,其中地上总建筑面积105987平方米 (高层住宅总建筑面积100613平方米，商业建筑面积2710平方米，物业管理用房及社区公共服务用房861平方米，架空层建筑面积1648 平方米（不在本次招标范围以内并且不记入容积率），其他用房建筑面积155平方米。
本建筑区划共计建筑物 8 幢(其中住宅8幢1045套)；建筑结构为框剪结构。
本建筑区划的建筑密度为 21.4%；综合容积率4.2 ，绿地率为30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1060 个，其中地上露天停车位212个，地下停车位848个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1150个车位。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 507 平方米；
座落位置：位于2、3号楼1层
2．业主委员会议事活动用房:
建筑面积为: 354 平方米
座落位置: 位于8号楼1层
三、招标人
本项目招标人：成都市寅生实业有限公司
地 址：成都市武侯区机投半边村一组
电话：84877566
联系人：曾素琼
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 3 月 23 日、2010年 3 月 24 日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 3 月 23 日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级（含暂三）或以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分；
六、投标报名时间
1．于 2010年 3 月 22 日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼成都瑞杰招投标代理有限公司报名（电话：84877566）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 所有投标单位均须到龙泉驿区房管局物业管理科备案并取得备案证明。
4．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都市寅生实业有限公司
2010年 3月 18 日
