按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，都江堰市紫坪房地产开发有限公司决定对“紫坪·锦苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：紫坪·锦苑
建设单位：都江堰市紫坪房地产开发有限公司
本建筑区划位于都江堰幸福镇联盟村，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
本建筑区划总用地面积48481平方米。本建筑区划总建筑面积 107656平方米。其中地上建筑面积96962平方米（其中住宅建筑面积79934.78平方米，商业用房建筑面积16627.22平方米，物管用房建筑面积400米）；地下建筑面积10694平方米。
本建筑区划建筑结构为框架剪力墙结构。
本建筑区划的建筑密度为25%；综合容积率2.0；绿地率为30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位611辆（其中地上停车位231辆、地下停车位380辆）。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为370平方米，座落位置：建筑区划C区商业楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划C区商业楼。
三、招标人及联系方式：
招标人：都江堰市紫坪房地产开发有限公司
地址：都江堰市观景路中段
电 话：87158895
联系人：黄剑
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2010 年 6 月 8 日、 2010 年 6 月 9 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2010 年 6 月 8 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三）以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于 2010 年 6 月 7 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、资质证书副本复印件、外地企业提交成都市资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
都江堰市紫坪房地产开发有限公司
2010年 06月 03 日
