按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新置业有限公司决定对“生物医药孵化园”采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现诚邀潜在的投标人参加资格预审，将有关情况作简要说明：
一、 招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市高新区起步园工业园二期，四至范围：东至神二库，西至科园南路，南至吉锐触摸、蚂蚁物流，北至西环线绿化带。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公。
本建筑区划规划建设用地面积74234.9平方米，总建筑面积221635平方米。其中计入容积率面积192564平方米（1号办公楼建筑面积33376平方米，2号办公楼建筑面积27811平方米，6号办公楼建筑面积12818平方米，1、3、5、7号研发楼建筑面积51320平方米，2、4号研发楼建筑面积32086平方米，孵化楼26221平方米，食堂4717平方米，园区服务楼4215平方米）；未计入容积率面积29071平方米（地下建筑面积19936平方米，架空建筑面积 9135平方米）。
本建筑区划的建筑密度为31.4%；综合容积率2.59；绿地率为30.2%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1102个，其中地面露天停车位232个，地面架空层停车位331个，地下停车位539个，按照规划设计建造非机动车停车位770个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为446.86平方米；坐落位置：本建筑区划2号办公楼3层307房。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：本建筑区划2号办公楼3层307房。
三、招标人
招标人：成都高新置业有限公司
四、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
六、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名及资格预审文件发售的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2010年6月23日至2010年7月2日（周末除外）的09时至12时、14时至17时，至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名，并购买资格预审文件。（出售的资格预审文件收取成本费150元整，售后不退）。
八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都高新置业有限公司
地址：成都高新区天府大道新世纪西路三号
联系人：盛璐
联系电话：028-85311759
招标人：成都高新置业有限公司
二○一○年六月二十二日
