根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都中铁正和置业有限公司决定对“中铁·汉嘉御景”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“中铁·汉嘉御景”位于崇州市崇阳镇蜀州南路86号。

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目规划建设净用地面积67673.40m2，规划总建筑面积139343.18 m2，地上计入容积率的建筑面积131285.38m2，其中住宅建筑面积119530.08m2(高层住宅建筑面积21919.00m2，多层建筑面积97611.08m2)；非住宅建筑面积11755.30m2(商业用房建筑面积11170.54m2，物管用房建筑面积450m2,门卫用房及垃圾用房建筑面积52.14m2，公厕建筑面积47.12m2，消防配电室23.50m2，弱电房12m2)：地上不计入容积率的面积(架空层)340.80m2；地下建筑面积及层数：7717.00m2，1层(地下机动车面积5685m2，地下非机动车面积2032m2)。容积率1.77，总建筑密度34.4%，住宅建筑密度19.9%，总绿地率30%。机动车停车位726辆（其中地下机动车停放位163辆，地上机动车停放位563辆）。非机动车车位1530辆。

物业用房配置：

1、物业服务企业或者其他管理人用房位于1、28和29号楼，建筑面积420m2。

2、业主委员会议事活动用房位于物业服务用房内，30m2。

二、招标人

本项目招标人：成都中铁正和置业有限公司

三、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 7 月 28 日至2010年 7 月 29 日工作时间内在成都市青羊区中同仁路8号领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 7 月 28 日工作时间内在成都市青羊区中同仁路8号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

投标资格要求

    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含三级）及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分。

五、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2010年 7 月 26 日至2010年 7 月 27 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市青羊区中同仁路8号购买资格预审文件报名并购买资格预审文件，每套文件收取工本费500.00元人民币或购买招标文件报名，每套文件收取工本费800.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

地址：成都市中同仁路8号

联系人：冯先生

联系电话：028-86637566  028-86637566（传真）

 

                                                                                  成都中铁正和置业有限公司

                                                                                         2010年7月23日