按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省巨人房地产有限公司决定对“润雅宜园”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：润雅宜园
建设单位：四川省巨人房地产有限公司
本建筑区划位于成都市郫县安德镇望乐村六社，四至范围：东至怡安花园，西至樱花大院，南至怡安花园，北至成灌公路（国道317线）。
本建筑区划规划设计的物业类型为：多层住宅。
本建筑区划总规划用地面积19173.31平方米。本建筑区划总建筑面积34653.07平方米。其中地上计入容积率的建筑面积32253.22平方米（其中住宅建筑面积32083.22平方米，物管用房建筑面积170平方米），地上不计入容积率的建筑面积37.60平方米（其中门卫室建筑面积20.80平方米，垃圾房建筑面积16.80平方米）；地下建筑面积2362.25平方米)。
本建筑区划共计建筑物10幢；建筑结构为砖混结构。
本建筑区划的建筑密度为25.38%，容积率1.79；绿地率为31%。
本建筑区划规划建设机动车停车位320辆，按照规划设计建造了非机动车停车位625辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
地上建筑面积为130平方米；座落位置：10号楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为40平方米；座落位置：10号楼。
三、招标人
招标人：四川省巨人房地产有限公司
地 址：成都市武侯区高升桥北街6号15栋3单元9号
电 话：028-69500822
联系人：屈明亮
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分；
（四）收到四川省巨人房地产有限公司《投标邀请书》的物业服务企业方能参加本次投标。
五、招标文件的领取
请收到《投标邀请书》的物业服务企业，于2010年12月1日9时至17时，2010年12月2日9时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书原件及复印件（复印件需加盖投标单位鲜盖）到成都市八宝街一号C座803室领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
四川省巨人房地产有限公司
2010年11月30日
