按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万基和润投资有限公司决定对“万基·蘭御”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：万基·蘭御
建设单位：成都万基和润投资有限公司
本建筑区划位于成都金牛区九里堤千禧花园以西，皇坟以东，规划道路以南，四至范围：东至成都市明阳房地产开发有限公司，西至成都市国土资源局金牛分局，南至成都市金牛区能源推进办公室，北至长和路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“万基·蘭御”规划净用地面积12214.08平方米，总建筑面积42241.28平方米。地上计入容积率建筑面积31756.61平方米，其中：电梯住宅建筑面积28414.83平方米，商业用房建筑面积3172.81平方米，物业服务用房建筑面积168.97平方米（其中含业主委员会议事活动用房30.00平方米）；地上不计入容积率建筑面积（架空层）235.84平方米；地下建筑面积10248.83平方米，其中：地下设备用房建筑面积918.83平方米，地下机动车库建筑面积9330.00平方米；总绿地面积不小于3664.22平方米。
本建筑区划容积率：2.60，建筑密度：24.00%，绿地率：不小于30.00%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位311辆，非机动车地面停车位379辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为168.97平方米；位于1号楼1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；位于1号楼一层物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都万基和润投资有限公司
联系人：张婧
电  话：02885220661-805
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上文第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请函中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
                                                                    

                                                             招标人（盖章）：成都万基和润投资有限公司
 
                                                                                         2011年4月21日