根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都金房营销策划有限公司决定对“金房.华韵天府”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：
一、 物业概况：
“金房.华韵天府” 成都市锦江区粮丰村4、7组，四至范围：东至香樟大道，西至枫香路，南至月季路，北至芙蓉西路。
本项目规划设计的物业类型为：商住楼、别墅
“金房.华韵天府”规划建设总用地面积62570.82平方米。规划总建筑面积237724.73平方米。地上计入容积率建筑面积187696.67平方米，其中：住宅建筑面积（含公寓面积）：182606.04平方米，非住宅建筑面积：5090.63平方米（其中：商业建筑面积4685.82平方米，电梯间建筑面积22.18平方米，公厕建筑面积63.70平方米，物业管理用房建筑面积285.52平方米，消防控制室建筑面积33.35平方米）。地上不计入容积率建筑面积（架空层）3603.71平方米。地下建筑面积及层数（不计入容积率建筑面积）46424.35平方米（机动车库建筑面积42871.2平方米，非动车库建筑面积1410.53平方米，地下设备用房建筑面积1419.95平方米，物业管理用房建筑面积284.48平方米，其他建筑面积438.19平方米，地下建筑层数为二层）。机动车位：1304辆（住宅停车位1279辆，商业停车位25辆），其中：地上室外停车位240辆，地下停车位1064辆（高层地下室停车位878辆，底层地下室停车位186辆）。非机动车停车位1977辆（住宅停车位1827辆，商业停车位150辆）。居住户（套）数1938户。总建筑密度30.0%,住宅建筑密度22%。总容积率3.0，住宅容积率2.92。总绿地面积18771.25平方米，总绿地率≥30%。
物业用房配置：
1、物业用房位于高层4号楼一层及负一层，建筑面积570平方米。
2、业主委员会议事活动用房位于物业用房内，建筑面积 30平方米。
二、招标人
本项目招标人：成都金房营销策划有限公司
三、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年 06月03日、2011年06月06日工作时间内在成都市营门口路48号凯宾酒店6楼（成都金房营销策划有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 06月03日前在工作时间内到成都市营门口路48号凯宾酒店6楼（成都金房营销策划有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
五、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2011年 06 月 01 日至2011年06 月 02日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到成都市营门口路48号凯宾酒店6楼（成都金房营销策划有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
地址：成都市营门口路48号凯宾酒店6楼
联系人：罗传书
联系电话：1333098177
传真：
成都金房营销策划有限公司
2011年05月31日
