按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金怡源房地产开发有限公司决定对“金怡源购物中心D区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：金怡源购物中心D区
建设单位：成都金怡源房地产开发有限公司
项目位于成都市高新南区瞻远西三街66号，四至范围：东至金怡源购物中心E区，西至荣华南路，南至瞻远西三街，北至金怡源购物中心B区。
本项目规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
本项目建筑面积173394.51平方米。其中地上计入容积率的建筑面积114229.54平方米（其中住宅建筑面积104373.53平方米，商业用房建筑面积9327.72平方米，配套设施建筑面积528.29）；地上不计入容积率的建筑面积（架空层面积）1883.84平方米；地下建筑面积57281.13平方米（其中地下机动车库建筑面积52332.22平方米，地下非机动车库建筑面积1697.74平方米，地下设备用房建筑面积3139.8平方米，地下物管用房建筑面积111.37平方米）。
本项目共计建筑物8幢，建筑结构为框架剪力墙结构。
本项目总建筑密度31.02%，绿地率42.37%。
本项目按照规划建设地下机动车停车位1420辆，地下非机动车停车位1132辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为533.18平方米，座落位置：建筑区划5号楼地上一层、建筑区划3号楼地上一层、建筑区划7号楼地下一层；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划3号楼地上一层。
三、招标人及联系方式
招标人：成都金怡源房地产开发有限公司
地 址：成都高新区天府大道中段1号
联系人：周萍
电 话：13880619560
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年6月 13 日、2011年 6 月 14日工作时间内在成都市高新区天府大道中段1号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 6 月 13 日17:00前在成都市高新区天府大道中段1号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2011年6月10日17时00分前在成都市高新区天府大道中段1号报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都金怡源房地产开发有限公司
2011年6月8日
