按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都城投地产有限公司决定对“北辰美庐”前期物业管理采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“北辰美庐”
建设单位：成都城投地产有限公司
本建筑区划位于成都市成华区驷马桥东片区，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“北辰美庐”总建筑面积86340.37平方米。地上建筑面积59821.9平方米，其中住宅建筑面积56427.08平方米，商业建筑面积2961.86平方米；地下建筑面积 26353平方米；物业管理用房建筑面积391.12平方米。
本建筑区划总建筑密度：22%，总容积率：3.0，绿地率：30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位591辆,非机动车停车位666辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为391.12平方米；位于4号楼一层（含业委会用房30平方米）。
2. 业委会活动用房：
建筑面积为36.57平方米；位于4号楼一层。
三、招标人
本项目招标人：成都城投地产有限公司
地 址：成都市锦里西路121号
电 话：82990907
传 真：82990907
联系人：康小姐
四、资格条件
本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件，收到邀请书的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于2011年6月01日、2011年6月02日工作时间内在成都市锦里西路121号购买招标文件。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书三级以上（含三级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2011年5月30日至2011年5月31日17时前（工作时间内）在成都市锦里西路121号。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：成都城投地产有限公司
2011年
5月
27日
