按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金府油脂有限责任公司决定对“九峰花园”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：九峰花园
建设单位：成都金府油脂有限责任公司
本建筑区划位于成都市金牛区金府路198号，四至范围：南至八一小学，北至金府路，东至八一小学，西至中石化加气站。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
“九峰花园”总规划净用地面积7055.83平方米，规划总建筑面积45332.95平方米。地上计入容积率建筑面积35759.79平方米，其中：住宅建筑面积35510.86平方米；物管用房建筑面积146.61平方米；消防控制室建筑面积30.75平方米。地下建筑面积9573.16平方米，其中：地下停车库建筑面积6563.07平方米；设备用房建筑面积701.78平方米；物管用房建筑面积50.75平方米。地下二层。公共绿地面积2160.00平方米
本建筑区划容积率：5.07，建筑密度17.18%，绿地率：30.6%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车位212辆，其中：地下停车位197辆，地面停车位15辆。非机动车停车位577辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为197.36平方米，位于小区内2幢1单元1楼，其中业主委员会议事活动用房30.0平方米，位于物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都金府油脂有限责任公司
联系地址：成都市西安北路2号
联系电话：13808186262
联系人：李静
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都金府油脂有限责任公司
2011年
7 月
27 日
