按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川澳洲置地有限公司决定对“澳洲湾（一、二期）”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本建筑区划位于新都区兴城大道533号，四至范围：东至规划道路；西至大件路；南至规划道路；北至海都路东段。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：多层住宅、高层住宅、商业。
3、本建筑区划规划建设净用地面积60374.76平方米。
4、本建筑区划规划总建筑面积147129.78平方米，其中住宅建筑面积103612.28平方米，物管用房建筑面积510平方米。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积约510平方米；坐落位置：一期7号楼、二期地下室。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积不少于30平方米；坐落位置：物业服务用房内
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（暂定三级）及三以上资质的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
五、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年4 月10日至2012年 4月11 日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）在四川正科建设工程咨询有限公司购买招标文件（出售的招标文件收取成本费伍佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 4月10 日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）在四川正科建设工程咨询有限公司购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费伍佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
七、报名的时间及地点
有意向的投标申请人请于2012年 4 月6日、2012年4 月9 日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
招标人：四川澳洲置地有限公司
联系人：刘小姐 联系电话：13982168560
联系地址：新都区兴城大道533号
日期：2012年 4 月 5 日
