按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都经开科技产业孵化有限公司决定对“国家级成都经济技术开发区科技孵化产业园一期”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 国家级成都经济技术开发区科技孵化产业园一期
建设单位： 成都经开科技产业孵化有限公司
本建筑区划位于成都市龙泉驿区 成龙大道二段1688号 ，四至范围：成都经开区成龙路以南，四线以东，九线以北。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 科创孵化楼 。
本建筑区划总用地面积 21578.46 平方米（其中绿化用地9570.96平方米）。
本建筑区划总建筑面积47456.01平方米。其中地上办公楼总建筑面积35117.44平方米。半地下建筑面积12338.58平方米。
本建筑区划共计建筑物3 幢（分别为：A1、A2、B1）均为科技孵化办公楼，建筑结构为 框架 。
本建筑区划的建筑密度为 30.16 %；综合容积率 1.789 ，绿地率为 31.65 %。地下停车位 250个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为 555.13 平方米；坐落位置： 一期A1幢 。
2、业主委员会议事活动用房：建筑面积为 30 平方米；坐落位置： 一期A1幢 。
三、招标人
本项目招标人：成都经开科技产业孵化有限公司
地 址：成都市龙泉驿区成龙大道二段
电话：84877566
联系人：曾女士
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分；
五、《招标文件》的领取
1．请你单位自收到《投标邀请书》后，于2012 年 04 月23 日 17 时 00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼成都瑞杰招投标代理有限公司报名（电话：84877566）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 所有投标单位均须到龙泉驿区房管局物业管理科备案并取得备案证明。
招标人：成都经开科技产业孵化有限公司
2012年04月19日
