按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规的规定，成都盛吉立地产房开发有限公司决定对“卓锦城六期第二批次（R5b住宅）”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明：
项目名称：“卓锦城六期第二批次（R5b住宅）”，位于成都市锦江区三圣乡新华村（成龙大道一段国香街666号）。
本建筑区划四至范围：东至香樟大道，南至成龙大道，北至国香街，西至规划的商业、农贸市场。（详见规划总平面图）
本建筑区划规划设计的物业类型为：高层电梯住宅。
“卓锦城六期第二批次（R5b住宅）”项目规划建设用地面积63717.55平方米，总建筑面积257367.86平方米；其中：地上计入容积率建筑面积203734.22平方米：其中：住宅建筑面积200525.70平方米，非住宅建筑面积：3208.52平方米（含门卫室建筑面积30.52平方米，垃圾站20.00平方米，公共厕所50.00平方米，物业管理用房建筑面积373.61平方米，业委会活动室30.00平方米，业主活动用房2579.98平方米，游泳池配套用房124.41平方米）。底层架空层建筑面积2485.36平方米。地下2层，建筑面积51148.28平方米：其中地下机动车库建筑面积44517.22平方米，地下非机动车库建筑面积3039.17平方米，地下物管用房建筑面积372.50平方米，地下设备用房面积3219.39平方米。地下机动车位1404辆，地下非机动车位2006辆。全民健身场所1400.00平方米。总容积率3.2，总建筑密度15.17%，绿地率30%。
二、物业服务用房的配置情况：
物业服务用房建筑面积746.11平方米（其中地上物业服务用房建筑面积373.61平方米，位于24号楼；地下物业服务用房建筑面积372.50平方米，位于22号楼）。
业主委员活动用房建筑面积30.00平方米，位于：24号楼。
三、招标人及代理机构
1、本项目招标人：成都盛吉立房地产开发有限公司
地址：成都市锦江区成龙大道一段枫树街253号
联系人：汪先生 电话：028-84709011
2、本项目招标代理机构：四川旭宏物业服务有限责任公司
地址：成都市莲花西路76号
联系人：阳先生 电话：028-66500666
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序。报名单位可直接于 2012 年 6 月18日至 2012 年 6 月19日工作时间内在成都市莲花西路76号四川旭宏物业服务有限责任公司购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 6 月18日工作时间内在前述地址购买资格预审文件。只有收到资格预审合格通知书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级物业管理资质证书的物业服务公司，且符合：
（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分；
（三）未被成都市房地产行业信用信息平台列入信用警示对象。
六、投标报名时间和需提供的证件：
（一）有意向的投标人请在2012年 6 月14日至2012年 6 月15日上午9:30－11:30，下午13:30－17:00，到成都市莲花西路76号四川旭宏物业服务有限责任公司报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、物业服务企业情况简介、管理业绩荣誉证书或证明文件复印件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
（三）每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都盛吉立房地产开发有限公司
二○一二年六月十三日
