按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金海岸置业投资有限公司决定对“金海岸·金山郡项目（A区）”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“金海岸·金山郡项目（A区）”
建设单位：成都金海岸置业投资有限公司
本建筑区划位于金堂县赵镇金山路1号，四至范围：东至 金山公园，西至金山公园，南至金山公园，北至金山公园。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划总用地面积137270.14平方米。
本建筑区划总建筑面积351957.90平方米；其中计入容积率建筑面积296503.50平方米（住宅建筑面积291879.50平方米，商业建筑面积3664.00平方米，消防控制室建筑面积60.00平方米，物管用房建筑面积900.00平方米）；架空层建筑面积1010.00平方米；地下建筑面积54138.10平方米；建筑基底面积39347.37平方米；总绿地面积41181.04平方米（其中集中绿地面积12354.31平方米，临街集中绿地面积6177.16平方米）。
本建筑区划建筑结构有框剪结构。
本建筑区划总户数：2757户。
本建筑区划内的建筑密度为28.66%；容积率为2.16；绿地率为30% 。
本建筑区划规划建设机动车停车位2076辆，其中地面停车位514辆，地下停车位1562辆 ；按照规划设计建造了非机动车停车位2344辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计900.00平方米，其中：
1、物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积：870.00平方米；
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：30平方米；
三、招标人
招标人： 成都金海岸置业投资有限公司
地 址： 成都市金堂县三中园区
电 话： 028-84998899
传 真： 028-84998899
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年6月21日、2012年6月25日在成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年6月21日在都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
1、投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家 一 级物业资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于 90 分。
2、报名要求：持企业有效营业执照副本、资质证书副本、报名人身份证（以上证件查验原件，留加盖鲜章的复印件）及单位介绍信或法定代表人委托书原件。
六、报名时间
有意向的投标人申请人请于2012年6月19日、2012年6月20日至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。 (中心服务电话:86279511)
招标人：成都金海岸置业投资有限公司
二0一二年六月十八日
