按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府软件园有限公司决定对“天府软件园VILLAGE二期”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市高新区南部园区，四至范围：南至规划市政道路；北至大成二街；东至益州大道；西至规划市政道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公。
本建筑区划规划总建筑面积459572.99平方米，其中地上计入容积率建筑面积395659.25平方米（其中点式科研办公用房建筑面积95925.91平方米，聚落科研办公用房建筑面积79493.07平方米，电话中心办公用房建筑面积30478.80平方米，SOHO办公用房建筑面积40312.03平方米，员工宿舍用房建筑面积48609.40平方米，电话中心建筑面积65271.29平方米，物管用房建筑面积860.15平方米，银行用房建筑面积2919.15平方米，其他配套用房建筑面积31789.45平方米）；地上不计入容积率的建筑面积12443.00平方米；地下建筑面积51470.74平方米（其中地下机动车库建筑面积40442.74平方米，地下非机动车库建筑面积5153.00平方米，地下设备用房建筑面积5875.00平方米）。
本建筑区划共计建筑物18幢（-1F-23F）。
本建筑区划总容积率2.63，绿地率20.09%,建筑密度32.3%。
本建筑区划规划建设机动车停车位2448个（其中地下车库停车位1328个，地上室外停车位1120个）；按照规划设计建造非机动车停车位3970个（地下停车位1960个，地上停车位2010个）。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积约830.15平方米；坐落位置：本建筑区划D5二层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积约30平方米；坐落位置：本建筑区划D5二层。
三、房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金由开发建设单位按每平方米建筑面积成本价3.5％；购房人按每平方米建筑面积成本价2.5％，建立的住房专项维修资金将存于专户。
四、招标人
招标人：成都天府软件园有限公司
五、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年06月25日、2012年06月26日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年06月25日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费500元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、具备一级物业管理企业资质证书的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
七、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
八、报名的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2012年06月20日9时至12时、14时至17时，2012年06月21日9时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
招标人：成都天府软件园有限公司
联系人：段军辉
联系电话：028-85332213
招标人：成都天府软件园有限公司
二○一二年六月十九日
