按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，邛崃钱江银通房地产有限公司决定对“钱江凤凰城东区高层（18#、34#-36#、38#、75#-78#、4#地库、幼儿园）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：钱江凤凰城东区高层（18#、34#-36#、38#、75#-78#、4#地库、幼儿园）
建设单位：邛崃钱江银通房地产有限公司
本建筑区划位于邛崃市司马大道366号，四至范围：东至市政规划道路，西至凤凰城二期三、四批次，南至凤凰城东区别墅，北至凤凰城一期一批次。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划总建筑面积113530.29平方米。其中住宅建筑面积88436.79平方米，商业1169.7平方，幼儿园建筑面积1798平方米，地下建筑面积22125.8平方米。
本建筑区划共计建筑物9幢；建筑结构为框架剪力墙结构。
本建筑区划的容积率3.11；绿地率为47.76%。
本建筑区划规划建设地上机动车停车位40辆，地下机动车停车位606辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为260平方米，座落位置：钱江凤凰城三期34#楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为100平方米，座落位置：钱江凤凰城三期34#楼。
三、招标人
本项目招标人：邛崃钱江银通房地产有限公司
地 址：邛崃市司马大道366号
电 话：88779970
联系人：张女士
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 9 月 29 日、2012年 9 月 30 日工作时间内在邛崃市司马大道366号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 9 月 29 日17:00前在邛崃市司马大道366号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2012年9月28日17时00分前在邛崃市司马大道366号报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
邛崃钱江银通房地产有限公司
2012年9月25日
