按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都雍欣堂置业有限公司决定对“雍欣堂.马家公馆”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“雍欣堂.马家公馆”
建设单位：成都雍欣堂置业有限公司
本建筑区划位于成都市·金牛区·马家花园路11号，东侧为马家花园路，南侧为红豆林绿地，西侧为桃花江，北侧为规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店。
“雍欣堂.马家公馆”规划建设净用地面积10942.88平方米，总建筑面积90257.4平方米。地上总建筑面积62470.4平方米，（其中住宅建筑面积45533.45平方米，商业用房建筑面积16547.81平方米；物管用房建筑面积【含业主委员会活动室30平方米】380.4平方米；规划要求的其它配套用房建筑面积（门卫）8.74平方米；）架空层建筑面积：777.71平方米；檐廊建筑面积：502.31平方米；设备管理层建筑面积：449.11平方米；地下室建筑面积26057.87平方米，（其中机动车车库面积20890.77平方米；非机动车车库建筑面积1483.95平方米；地下酒店用房建筑面积268.56平方米；地下消防控制室建筑面积93.65平方米；地下设备用房面积3320.94平方米）。总绿地面积2736平方米。全民健身场所面积300平方米。
本项目容积率：5.69，绿地率：25%, 总建筑密度29.35%
本项目规划建设机动车停车位405辆。其中住宅停车位319辆，商业用房停车位29辆，酒店停车位55辆，物管停车位2辆。非机动车停车位628辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房： 建筑面积为199.17平方米
2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为 30 平方米
三、招标人
本项目招标人：成都雍欣堂置业有限公司
电 话：13880828981
联 系 人：杜蓉
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2012 年 11 月 29 日、 2012 年 11 月 30 日工作时间内在成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2012 年 11 月 29 日工作时间内在成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2012 年 11 月 27 日至 2012 年 11 月 28 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照、资质证书（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都雍欣堂置业有限公司
日期： 2012年11月26日
