按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都犀牛房地产开发有限公司决定对“润扬•双铁广场B区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：润扬•双铁广场B区
建设单位：成都犀牛房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市郫县犀浦镇国宁村、龙吟村一社，四至范围：东至华都大道，西至规划道路，南至郫县土地储备中心，北至天府大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“润扬•双铁广场B区”规划用地面积32000.33平方米，总建筑面积135167.80平方米。其中：住宅建筑面积72004.96平方米，商业用房建筑面积6436.58平方米，物业服务用房200平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），消防控制室建筑面积30平方米，其他用房建筑面积300平方米；地下建筑面积50000.80平方米，地下机动车库面积36231.20平方米，地下非机动车库面积1303.00平方米，地下商业建筑面积8900.22平方米，地下设备用房面积4505.06平方米，物管用房建筑面积202平方米；总绿地面积6000平方米；全民健身场所500平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车位889个，地下非机动车位1236个。
本建筑区划规划容积率：4.0，建筑密度：24.99%，绿地率30.13%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为372平方米，位于10#楼1层、地下室。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于10#楼1层。
三、招标人
本项目招标人：成都犀牛房地产开发有限公司
电 话：15928833702
联系人：唐女士
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年04月07日、2013年04月08日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年04月07日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
（四）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年04月02日至2013年04月03日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八宝街1号万和苑C座2805室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都犀牛房地产开发有限公司
2013年04月01日
