按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川新希望实业有限公司决定对“西区国际商务家园一期”的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：西区国际商务家园一期
建设单位：四川新希望实业有限公司
“西区国际商务家园一期” 位于成都市高新西区西芯大道一号，南至新川路，北至与国腾之间的规划道路，东至西芯大道，西至百叶路。
物业类型：办公、商业。
“西区国际商务家园一期”总规划净用地面积13020.38㎡。规划总建筑面积50831.00㎡。地上建筑面积35077.00㎡，其中：办公用房建筑面积15364.00㎡。商业用房建筑面积19423.00㎡，其中：超市用房建筑面积6650.00㎡，社会餐饮用房5473㎡,茶楼会所及其他建筑面积7300㎡,物管用房及业主委员会议事用房建筑面积290.00㎡；地下建筑面积15754.00平方米，总绿地面积2020.00㎡，全民健身活动用地200.00㎡。
容积率3.44，绿地率25%,建筑密度42.39%。
本项目规划建设机（地下）动车位292辆，（地上）机动车位108辆；非机动车位（地下）1205辆，其中办公非机动车停车位465辆，商业非机动车停车位740辆
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为260.00平方米；位于 地面一层 、副楼顶层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30.00 平方米；位于 地面一层
三、招标人
本项目招标人：四川新希望实业有限公司
地址：成都市武侯区棕树东街二号
联系人：张先生
联系电话：85221081
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2013 年 3 月 25 日至2013 年 3 月 26 日工作时间内在成都市武侯区棕树东街二号 （四川新希望实业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2013 年 3 月 25 日前在工作时间内到成都市武侯区棕树东街二号 （四川新希望实业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于75分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在 2013 年 3 月 21 日至 2013 年 3 月 22 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯区棕树东街二号（四川新希望实业有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
四川新希望实业有限公司
2013年 3 月 20 日
