根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都泰祺房地产开发有限公司决定对“棕榈湖国际社区一期、二期”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况：

“棕榈湖国际社区一期、二期”位于金堂县三星镇棕榈湖路104号。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。本建筑区划共计建筑物 45 幢；建筑结构有 框架 结构。总用地面积 97458.6 平方米；总建筑面积 174730 平方米；其中地下总建筑面积 23401 平方米，地上总建筑面积 151329 平方米（住宅建筑面积 144950 平方米，商业建筑面积 29780平方米）。建筑密度为总容积率1.489,总建筑密度30.7%，绿地率30%。

本建筑区划规划建设机动车停车位 675 辆，其中地上停车位 135 辆，地下停车位 485 辆 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 1100 辆。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：建筑面积：410.06平方米；座落位置：24号楼第一层及负一层一部分；

业主大会会议活动用房面积：建筑面积：31平方米；座落位置：24号楼第一层。

二、招标人
本项目招标人：成都泰祺房地产开发有限公司

联系人：王灵艳

电  话：13438023547

三、资格审查方式

本次招标为邀请招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 5月 14日至2013年 5月15日工作时间内在四川省中基建设工程项目管理有限公司购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年5月14日工作时间内在四川省中基建设工程项目管理有限公司购买资格预审文件。

四、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含三级）资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

五、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2013年 5  月  14 日至2013年  5 月  15 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，四川省中基建设工程项目管理有限公司购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

                                              成都泰祺房地产开发有限公司