按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华夏建设（集团）有限责任公司决定对“天地·自由星城”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
1.0招标项目简要说明
本项目位于: 成都市锦江区海椒市东街118号 。
本项目规划的物业类型为：住宅、商业 、农贸市场 。
项目四至范围：东至二环路东四段 ，南至 钢管厂五区28栋之间围墙，西至钢管厂五区道路围墙，北至 海椒市东街 。
本项目总用地面积： 6217.93 ㎡，用地构成为:二类住宅用地: 4217.4 ㎡，
农贸市场用地 2000.53 ㎡ .
本项目总建筑面积： 35970 ㎡，其中：地上建筑总面积： 25038.4 ㎡，地下建筑总面积：10931.6 ㎡。地上建筑总面积由住宅建筑面积 16585.00 ㎡，商业建筑面积 6018.53 ㎡,农贸市场建筑面积 2084.87 ㎡, 物业管理用房建筑面积 350.00 ㎡组成. 地下建筑总面积由机动车停车位：229个，非机动车871.15㎡、设备用房等组成。（如果商业和农贸市场为开发公司自营，将由开发公司自行管理）
本项目共计建筑物 1 栋(住宅 1 栋 271套,建筑结构为 ： 框剪 )
本项目综合容积率 5 ，建筑密度 24.33% ，绿化率 25% 。
本项目按照规划建设机动车停车位 229 个,其中地上停车位 / 个，地下停车位 229个. 按照规划设计建造了非机动车停车场所 871.15 ㎡。
2.0 项目开工和竣工交付使用时间
本项目于 2011 年 5 月开工建设，整个建设项目（计划）于 2014 年 12 月全部建成竣工交付使用。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业管理企业办公用房:
建筑面积为 320 ㎡，坐落位置: 主楼4~5层
2、业主委员会活动用房:
建筑面积为 30 ㎡，坐落位置: 5层物管用房内
物业管理用房主要包括：物业办公用房；业主委员会用房。
三、招标人
本项目招标人：成都华夏建设（集团）有限责任公司
四、资格审查方式
请你单位自收到招标邀请书后，于 2013 年05月21日17 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到 成都市锦江区二环路东四段178号 领取《招标文件》。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
请你单位自收到招标邀请书后，于 2013 年05月21日17 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到 成都市锦江区二环路东四段178号 领取《招标文件》。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市锦江区二环路东四段178号
联系人：杨 刚
联系电话：13880581114
成都华夏建设（集团）有限责任公司
2013年05月17日
