按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都青羊和骏置业有限公司决定对“蓝光·COCO金沙3期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于青羊区清波村三四五组， 四至范围：南至规划道路，北至规划用地，东至规划道路，西至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。
“蓝光COCO金沙3期” 总规划建设净用地面积46534.45平方米，总建筑面积187629.30平方米。地上计入容积率的面积134949.51平方米；电梯住宅建筑面积112563.86平方米 ；商业用房建筑面积21977.17平方米；配套设施建筑面积289.64平方米；其他区用房面积118.84平方米。 地上不计入容积率的建筑面积5725.00平方米。地下建筑面积及层数46954.78平方米，满铺1层。局部二层，其中：地下机动车库面积39967.27平方米，地下非机动车库面积4895.38平方米，地下设备用房面积1817.70平方米 。总绿地面积13963.41平方米。全民健身场所757.92平方米。
本建筑区划容积率2.9 建筑密度26.99%;绿地率：30.01%。
本建筑区划规划建设地下机动停车库1305辆 ，非机动车停车位2446辆。
建筑结构：框剪结构
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为520.96平方米。 位于2号楼1层（246.53平方米）、2号楼负1层（274.43）。业委会议事活动用房41.32平方米，位于2号楼1层 。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年08月 19日至2013年08月20日工作时间内在青羊区清波村三四五组项目售楼部购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年08月19日工作时间内在青羊区清波村三四五组项目售楼部购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务三级（含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年08月15日和08月16日17时00分前到青羊区清波村三四五组项目售楼部报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：青羊区清波村三四五组项目售楼部
联系人：许勇利
招标人（盖章）：成都青羊和骏置业有限公司
02013年08月14日
