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按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都新剑创房地产开发有限公司决定对“青江绿洲•斯迈特国际广场”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“青江绿洲•斯迈特国际广场”
建设单位：成都新剑创房地产开发有限公司
本建筑区划位于青白江华金大道三段以北、同华大道以南，四至范围：东至城市绿地，西至二期小区，南至华金大道，北至唐巴公路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：写字楼、商业、酒店。
“青江绿洲•斯迈特国际广场” 总建筑面积41217.51平方米。地上建筑面积31193.43平方米，其中写字楼建筑面积17162.79平方米，商业用房建筑面积7268.63平方米，酒店用房建筑面积6512.02平方米，物业管理用房建筑面积153.83㎡（含业委会活动用房30平方米），消防控制室49.05平方米；地下建筑面积10024.08平方米。
本建筑区划总建筑密度：32.1%，总容积率：3.0，绿地率：25.6%
机动车停车位293个，非机动车停车位656个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积123.83㎡：位于8栋1层及地下层
2.业委会活动用房：
建筑面积为30㎡，位于位于8栋1层（物业管理用房内）。
三、招标人
招标人：成都新剑创房地产开发有限公司
地 址：成都市青白江区华金大道三段55号
电话：18628281171
联系人：刘女士
四、资格条件
本次招标为邀请招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 9 月 9 日、2013年 9 月 10 日工作时间内在成都市青白江区华金大道三段55号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 9 月 9 日工作时间内在成都市青白江区华金大道三段55号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力，持物业管理资质证书三级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年 9 月 5 日、2013年 9 月 6 日17时前（工作时间内）在成都市青白江区华金大道三段55号报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都新剑创房地产开发有限公司 |
2013年09月05日
