按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“传化国际新城2号地块B区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市新都区物流大道666号，东至规划用地3#地块；南至三河镇街；西至物流园区；北至韦一路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业 。

本建筑区划总用地面积 32072.29平方米。

本建筑区划总建筑面积184081.98平方米。地上计入容积率的建筑面积136445.01平方米 ；其中，电梯住宅建筑面积126936.68平方米，联排住宅（花园洋房）建筑面积 7474.45   平方米， 商业用房建筑面积2033.88平方米）。地上不计入容积率的建筑面积5089.70平方米；地下总建筑面积42547.27平方米。

本建筑区划共计建筑物15幢（其中住宅15幢；结构为框剪结构墙。

本建筑区划的容积率：2.99；总建筑密度为25%； 绿地率为30.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1164个，其中地上室外停车位123个，地下机动车停车位 1041个；按照规划设计建造了地下非机动车停车场所 1  处共计966个车位。

二、物业服务用房的配置情况

一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为450平方米；坐落位置：32#楼1F（142.8平方米）；31#楼1F（107.20平方米）；31#楼-1F（200平方米）；。

其中业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；坐落位置： 物管用房内 。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂三级）资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的物业服务建筑区划面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业付力量与是物业服务力量配备指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信息，且年度信用积分高于75分。

五、资格预审及招标书的发售

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年09月30日至2013年10月08日工作时间内前往成都市新都区物流大道666号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年09月30日工作时间内在成都市新都区物流大道666号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。逾期作放弃投标处理。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2013年09月28日和09月29日17时00分前到成都市新都区物流大道666号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市新都区物流大道666号
    电　  话：　028-86630333

传　  真：  028-86630333

联 系 人：  王先生

　　　　

招标人：成都传化置业有限公司

                              2013年09月27日