根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都西南电工有限公司决定对“东湖.郡”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“东湖.郡”位于新都区新繁镇文庙街

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

本项目规划总建筑面积199205.24平方米。地上建筑面积：154430.30平方米（住宅建筑面积119632.70平方米，商业建筑面积34078.24平方米，物业用房建筑面积601.82平方米（含业主委员会活动室42.61平方米），门房建筑面积50.80平方米、公厕建筑面积66.74平方米。地上不计入容积率910.67平方米。地下建筑面积43864.27平方米，（其中：地下机动车库建筑面积38791.08平方米，地下非机动车库建筑面积3217.32平方米，地下设备用房面积1855.87平方米。总容积3.00,总建筑密度29.53%，绿地率30.04%。地上停车位260辆、地下停车位1058辆，非机动停车位1661辆。全民健身场地863.27平方米。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：位于1期3号—3楼一层300.96平方米；2期8号—3楼一层258.85平方米，建筑面积：559.81平方米。

业主大会会议活动用房面积：位于1期3号—3楼一层物管用房内， 建筑面积： 42.61平方米。

二、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年11月12日至2013年11月13日工作时间内在“东湖.郡”项目部购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年11月12日工作时间内在成都市成华区华油路8号购买资格预审文件。

三、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2013年11月08日、2013年11月11日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，“东湖.郡”项目部购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

六、联系人：冯丁祥

联系电话：18011302720

联系地址：成都市成华区华油路8号

 

                                        

                                           成都西南电工有限公司