按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都恒安置业有限公司决定对“锦天新城二期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：锦天新城二期
建设单位：成都恒安置业有限公司
本建筑区划位于位于成都市大邑县邑新大道347号，东面邑新大道，南面元通路，西面城市绿洲，北面润州华府红线范围。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“锦天新城二期”规划建设净用地面积37067.2平方米，总建筑面积106884平方米。住宅建筑面积76934.54平方米，商业用房建筑面积3135平方米，物业服务用房建筑面积280平方米（其中含业主委员会议事活动用房30平方米），门卫建筑面积30平方米，垃圾房建筑面积80平方米，高层底层架空层建筑面积2230.8平方米，屋顶机房建筑面积509.8平方米；地下建筑面积26394.1平方米，机动车库建筑面积21856.15平方米，地下非机动车库面积2610.6平方米，地下物管、设备及其他用房面积1927.35平方米（含地下住宅面积），总绿地面积12233平方米，全民健身场所604平方米。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位643辆，地上室外机动车停车位122辆。
本建筑区划规划容积率1.8，绿地率33%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为280平方米，位于1、2、3、7号楼二层，局部3层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，位于7号楼二层（物业用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都恒安置业有限公司
联系电话：13880524694
联系人：汪洪
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年01月08日、2014年01月09日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年01月08日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三）资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年01月06日至2014年01月07日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照、资质证书复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都恒安置业有限公司
2014年01月03日
