按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都必喜食品有限公司决定对“国宾总部基地”项目的物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：国宾总部基地
建设单位：成都必喜食品有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区郎家村3组、土桥村5、12组，四至范围：东至振兴路，西至金科东路，南至振兴西路，北至规划道路；
本建筑区划规划设计的物业类型为：工业性科研用房 。
“国宾总部基地”规划建设净用地面积35417.15平方米，总建筑面积140440.00平方米。地上计入容积率的建筑面积106190.27平方米，其中：工业性科研用房建筑面积105793.62平方米，地上物管用房建筑面积349.15平方米，消防控制室建筑面积47.50 平方米；地下建筑面积34249.73平方米，其中地下机动车库面积26679.88 平方米，地下非机动车库面积804.87 平方米，地下设备用房面积2456.39平方米，开闭所面积40.60平方米，地下库房面积4122.91 平方米，地下物管用房面积145.08平方米；总绿地面积11000.57 平方米。
本项目容积率：3.00 ，绿地率： 31.06% , 总建筑密度36.3%
建筑结构：框剪结构 。
本项目规划建设机动车停车位917个,其中地下机动车停车位850个，地上机动车停车位67个，非机动车停车位536个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
地上物业用房建筑面积为304.15平方米；位于7号楼一层;
地下物业用房建筑面积为145.08平方米；位于7号楼负一层;
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 45.00 平方米； 位于7号楼一层 ；
三、招标人
本项目招标人：成都必喜食品有限公司
电 话： 邹玉梅
联 系 人： 86277636
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，经审核通过后确定合格的报名单位。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，合格的报名单位可于2014 年 3 月 21 日、2014年 3 月 24 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序，合格的报名单位可于2014年 3 月 21 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室资格预审文件，参加资格预审。只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得 一 级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；
六、投标报名时间及要求
1．有意向的投标人请于2014 年 3 月 19 日至2014年 3 月 20 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00在成都市八宝街1号万和苑C座2805室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照、资质证书（正、副本）（注：验原件，收复印件，所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
企业劳动用工合法性证明材料：即提供加盖社保部门鲜章的2014年2月社保交纳明细清单（由社保部门出具的原件）。且无漏缴，欠交、不按实交纳等违法、违规行为。
管理业绩：提供综合性办公楼宇物业服务合同（收复印件，验原件）。
3.经招标人审核通过后的报名单位，确定为合格的报名单位。只有合格的报名单位方能参与投标报名。
4. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都必喜食品有限公司
日期： 2014 年 3 月 18 日
