按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鑫禾置业有限公司决定对“鑫禾大厦”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：鑫禾大厦
建设单位：成都鑫禾置业有限公司
本建筑区划位于成华区驷马桥西片区10地块。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公、酒店。
“鑫禾大厦” 总建筑面积62982.74平方米。其中商业用房建筑面积19539.17平方米；办公用房建筑面积17952.09平方米；酒店建筑面积10178.82平方米；地上物管用房（含30㎡业委会用房）建筑面积151.61平方米；地下建筑面积15161.05平方米 。
容积率：4.91； 绿地率：0。
建筑区划内按规划配备的机动车地下停放库共计383辆，其中商业停车位156辆，办公停车位144辆，酒店停车位81辆，物管停车位2辆 。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为225.23平方米 ，位于办公楼1层、负1层。
业主委员会议事用房建筑面积30平方米，位于公楼1层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年04月02日至2014年04月03日工作时间内前往成华区驷马桥西片区10地块项目售楼处购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年04月02日工作时间内在成华区驷马桥西片区10地块项目售楼处购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年03月31日和04月01日17时00分前到成华区驷马桥西片区10地块项目售楼处报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系人：成都鑫禾置业有限公司
联系地址：成华区驷马桥西片区10地块项目售楼处
联系电话：028-86630333
招标人（盖章）：成都鑫禾置业有限公司
2014年03月28日
