按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定， 成都宏瑞房地产开发有限公司决定对 “宏瑞·阳光郦城” 采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：    宏瑞·阳光郦城               

建设单位：    成都宏瑞房地产开发有限公司   

本建筑区划位于成都市青白江区  凤凰东2路186号     ，四至范围：东至 凤凰东2路 ，西至  栖凤居 ，南至 同华大道延线（华金大道三段） ，北至 蝴蝶洲 。

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅  。

本建筑区划总用地面积 19882.48 平方米（其中绿化用地 6561.22 平方米）。

本建筑区划总建筑面积 84533 平方米。其中住宅用房建筑面积55283平方米，商业用房9820平方米，地下建筑面积19000平方米，物业服务用房及其他面积430平方米）。

本建筑区划共计建筑物 5  幢（其中住宅用房 3 幢）；建筑结构为框剪结构  。

本建筑区划的建筑密度为 28.5 %；综合容积率 3.29 ，绿地率为 33%。

本建筑区划规划建设机动车停车位 640 个，其中地上露天停车位 260 个，地下停车位 380 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 640 辆。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于 2011年 10月开工建设，共分1期开发建设。于 2014年7月全部竣工并交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 382 平方米；

坐落位置：   1、2#楼底层  。

2、业主委员会议事活动用房：

        建筑面积为 30 平方米；

坐落位置：  1、2#楼底层。

四、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按 [成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法]（市政府令第103号）文件执行。

五、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级以上（含三级）资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

七、招标人

本项目招标人：成都宏瑞房地产开发有限公司

联系人： 刘全评

联系电话： 13980898980

联系地址： 成都市青白江区凤凰东2路186号

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年3月25日、2014年3月26日工作时间内在成都市青白江区凤凰东2路购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年3月25日工作时间内在成都市青白江区凤凰东2路购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

八、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2014年3月21日至2014年3月24日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青白江区凤凰东2路报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（查看原件，所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

九、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

 

                                                                           招标人：成都宏瑞房地产开发有限公司

                                                                                                         2014年3月20日