按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都珠江创展投资有限公司决定对“成都珠江新城国际A区”一期的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

项目名称：“成都珠江新城国际A区”一期

建设单位：成都珠江创展投资有限公司

本建筑区划位于成都市温江区光华大道三段，四至范围：东至天宝东街，西至天宝中街，南至光华大道，北至燎原街。

1、本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。

2、本建筑区划总建筑面积336280.01平方米。

3、商业建筑面积155960.94平方米，办公建筑面积67053.43平方米，物业管理用房及业委会用房建筑面积810.6平方米，避难层建筑面积4048.40平方米；地上不计容建筑面积214.06平方米；地下机动车库及其他用房建筑面积108192.58平方米

 4、总建筑密度58.82%，容积率6.64；绿地率20%。

5、本建筑区划按照规划建设机动车地下停车位2721辆，地下非机动车位2100辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为760.6平方米，座落位置： A4办公楼5层

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为50平方米，座落位置： A4办公楼5层

三、招标人及联系方式

招标人：成都珠江创展投资有限公司

地  址：成都市温江区柳城镇两河路东段18号1幢27号

联系人：王军花

电  话：13981825168

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年06月10日、2014年06月11日工作时间内在成都市温江区柳城镇两河路东段18号1幢27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年06月10日17:00前在成都市温江区柳城镇两河路东段18号1幢27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级物业管理资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

1．于2014年06月09日17时00分前在成都市温江区柳城镇两河路东段18号1幢27号报名。

2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、外地企业就提供资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。