按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华润置地驿都房地产有限公司决定对“华润国际社区A区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于大面街道成龙路以北金枫路以东。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、幼儿园。
项目总建筑面积307130.89平方米，其中电梯住宅建筑面积195881.34平方米；商业用房8773.14平方米；地上物管用房及业委会用房建筑面积580.74平方米；幼儿园建筑面积3305.51平方米；社区公共用房建筑面积1720.05平方米；其他用房建筑面积2507.19平方米；地下建筑面积94362.92平方米；绿地面积10697.05平方米。
机动车停车位2449辆，其中，住宅停车位2410辆，商业停车位27辆，物管及配套停车位12辆 。地下非机动车停车位3013个，其中住宅非机动车停车位2448个，商业非机动车停车位465个，物管及配套非机动停车位100辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为936.86平方米，3#楼1层（104.87㎡）、4#楼1层 （143.07㎡）、5#楼1层 （143.43㎡）、6#楼2层 （149.69㎡）和 2#楼负1层（229.85㎡）、 7#楼负1层（165.95㎡）。，业主委员会议事活动用房39.68平方米，位于3#楼1层 。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年07月07日至2014年07月08日工作时间内前往成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年07月07日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年07月03日和07月04日17时00分前到成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市龙泉驿区龙泉镇中街99号
联系电话：86630333
联系人：吕晓飞
招标人（盖章）：成都华润置地驿都房地产有限公司
2014年07月02日
