按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都方鼎投资咨询有限公司决定对“国一•梦巢”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“国一•梦巢”
建设单位：成都方鼎投资咨询有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区苏坡乡培风村5组，四至范围：东至培风路，西至培华路，南至万家湾村，北至光华大道一段东。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“国一•梦巢”总建筑面积34948.25平方米，其中地上住宅建筑面积24167.85平方米，商业建筑面积794.35平方米，物业管理用房及业主委员会用房141.47平方米，门房8.68平方米，消防控制室27.36平方米；地上不计容180.24平方米；地下停车位（250个）及设施设备用房9628.30平方米。
本建筑区划总建筑密度：22.98%，总容积率：4.00，绿地率：30.04%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积111.47㎡；位于2号楼1层
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于2号楼1层
三、招标人
招标人：成都方鼎投资咨询有限公司
地址：成都市青羊区新华大道文武路42号新时代广场20楼E、F、G号
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级以上（含暂定叁级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
五、 投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都方鼎投资咨询有限公司（盖章）
2014年07月02日
