按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川鑫晟投资有限责任公司决定对“邛崃市商会大厦”二期的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“邛崃市商会大厦”二期
建设单位：四川鑫晟投资有限责任公司
本建筑区划位于邛崃市临邛镇318国道东侧，职教中心西南侧，质检中心南侧，四至范围：东至邛崃市职业教育中心，西至318国道，南至成都市产品质量监督检验院，北至司马大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公
“邛崃市商会大厦”二期总建筑面积47873.21平方米，其中地上办公建筑面积32897.25平方米，物业管理用房及业主委员会用房137.11平方米，消防控制室37.67平方米，垃圾用房建筑面积22.09平方米；地下机动车库及设施设备用房建筑面积13079.52平方米，地下非机动车库面积1699.57平方米。
地下机动车停车位283个
本建筑区划总建筑密度：34.91%，总容积率：4.43，绿地率：30.35%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积107.11㎡；位于B座底层及地下
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于B座底层
三、招标人
招标人：四川鑫晟投资有限责任公司
地址邛崃市临邛镇小南街73号
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级以上（含暂定叁级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
五、 投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：四川鑫晟投资有限责任公司（盖章）
2014年09月16日
