按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都复地置业有限公司决定对“复城国际”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明
    建设单位：成都复地置业有限公司
    本建筑区划位于成都市高新区南部园区，四至范围：东至益州大道，西至盛华南路，南至规划道路，北至德赛二街。
    本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
    本建筑区划总用地面积62674.36平方米。本建筑区划总建筑面积333278.73平方米。其中地上计入容积率的建筑面积235505.22平方米 (含办公用房建筑面积164325.4平方米（其中1#楼超甲级办公用房建筑面积：47848.37平方米，2#楼甲级办公用房建筑面积：33043.40平方米，SOHO办公用房建筑面积：57566.75平方米，商务办公用房（酒店式公寓）建筑面积：25866.88平方米）；地上商业用房建筑面积70729.82平方米)；地上不计入容积率的建筑面积6248.58平方米，地下建筑面积91524.93平方米。
    本建筑区划共计建筑物5幢；建筑结构为框架剪力墙结构。
    本建筑区划的建筑密度为53%；容积率6.0；绿地率为15.0%。
    本建筑区划规划建设地下机动车停车位1885辆，地下非机动车停车位2783辆。
    二、物业服务用房的配置情况
    1.物业服务企业或者其他管理人用房：
    建筑面积为450平方米，座落位置：建筑区划3号楼地上二层。
    建筑面积为450平方米，座落位置：建筑区划3号楼地下一层。
    2.业主委员会议事活动用房：
    建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划3号楼地上二层物管用房内。

    三、招标人
    招标人：成都复地置业有限公司
    地  址：成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号
    电  话：86033666

四、资格预审
    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年10月13日、2014年10月14日工作时间内在成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年10月13日17:00前在成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能获取招标文件 。

五、投标单位资格要求
    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级物业管理资质证书的企业，且符合：
   （一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
   （二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
   （三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于95分。
     六、投标报名时间
     1．于2014年10月11日17时00分前在成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号报名。
     2.决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

     3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币。（现金，售后不退）。
   

                  
                           招标人（盖章）：成都复地置业有限公司

                                   2014年10月09日