根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都首创正华置业有限公司决定对“成华区青龙街道东林社区2.3.4组住宅.商业及配套设施.幼儿园（一号地块）”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 成华区青龙街道东林社区2.3.4组住宅.商业及配套设施.幼儿园（一号地块）
建设单位： 成都首创正华置业有限公司
本建筑区划位于成都市成华区青龙街道东林社区2.3.4组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，商业。
“成华区青龙街道东林社区2.3.4组住宅.商业及配套设施.幼儿园（一号地块）”，总建筑面积227847.06平方米。地上建筑面积：155511.53平方米，（其中：商业15550.25平方米，住宅建筑面积139600.80平方米）物管配套面积341.30平方米含业主委员会议事用房。总容积率2.9，建筑密度22%，总绿地率面积16088.15平方米，绿地率30%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积341.30平方米（含业委会用房）
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于一期六栋。
三、招标人
本项目招标人：成都首创正华置业有限公司
电 话： 13880800973
联系人： 程锐
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年10月8日、2014年10月9日工作时间内在中海国际一期一栋三单元802购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年10月8日工作时间内在中海国际一期一栋三单元802 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年9月26日至2014年9月30日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到中海国际一期一栋三单元802报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：成都首创正华置业有限公司
2014年9月26日
