按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市润莱置业有限公司决定对“润莱.金座”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于高新区吉庆一路288号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、酒店、商业。
“润莱.金座” 项目总建筑面积131000.70㎡。
地上计入容积率的建筑面积82077㎡。其中电梯住宅建筑面积41000㎡、酒店用房建筑面积23176㎡、地上商业用房建筑面积17572.61㎡；配套设施建筑面积328.39㎡。
地上不计入容积率的建筑面积3734.71㎡。
地下建筑面积48564.12㎡、三层，其中地下机动车库建筑面积35028.71㎡，地下非机动车库建筑面积（含夹层1467.294㎡）3494.29㎡，地下设备用房建筑面积4994.18㎡，地下商业建筑面积4242.12㎡，地下酒店用房建筑面积583.42㎡，地下物管用房建筑面积157.20㎡，垃圾用房面积64.21㎡。
区划内绿地面积2276.05㎡。
机动车停车位778辆，其中，住宅停车位410辆，商业停车位178辆，酒店停车位190辆。地下非机动车位1747个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为408.96㎡，位于1号楼1层、3#楼1层（含业委会议事用房30㎡）及地下2#楼负2层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年11 月26日至2014年11月27日工作时间内前往高新区吉庆一路288号项目售楼部购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年11月26日工作时间内在高新区吉庆一路288号项目售楼部购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年11月24日和11月25日17时00分前到高新区吉庆一路288号项目售楼部报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系地址：高新区吉庆一路288号项目售楼部
联系电话：13880000898
招标人（盖章）：成都市润莱置业有限公司
2014年11月21日
