按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市成华区建设局决定对“动车基地统征项目安置房建设工程3号地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项在网址：WWW.CDPMA.CN上公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：动车基地统征项目安置房建设工程3号地块

建设单位：成都市成华区建设局

本项目位于成都市成华区圣灯街道人民塘社区2、11组。

本项目规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。

本项目总建筑面积200506.85平方米。其中地上计入容积率的建筑面积145518.29平方米（住宅建筑面积137005.94平方米、商业用房建筑面积8189.46平方米、物管用房建筑面积322.89平方米）；地上不计容积率建筑面积1337.43平方米；地下建筑面积53651.13平方米（其中地下机动车库面积45029.13平方米、地下设备用房面积4605.06平方米、地下物管用房283.29平方米，地下非动车库3733.65平方米）。

本项目共计建筑物12幢。建筑密度为21.22%，容积率2.96；绿地率30.06%；总绿地面积14790.09平方米。

本项目规划建设地下机动车停车位1441辆，规划建设地下非机动车停放位1865辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为606.18平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）；

座落位置：11#楼地上1层、2#楼地下1层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；座落位置：11#楼地上1层物业服务用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都市成华区建设局

联系人：刘小丽

电  话：028-84348854

四、投标单位资格要求

    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上物业管理资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

五、投标报名时间

1.于2015年7 月24 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。 

2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信原件（应写明招标单位、项目名称、经办人姓名等必要信息）、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。

3.每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

六、符合资格条件的的投标申请人，均可按照招标人通知的时间、地方和方式获取招标文件。

七、其它

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1．  物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

2．对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

3．物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。

 

 

成都市成华区建设局

2015年7月21日