按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都富博房地产开发有限公司决定对“富豪尚都A区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：富豪尚都A区
建设单位：成都富博房地产开发有限公司
“富豪尚都A区” 位于成都市新都区新都镇新都大道。四至范围：东至城市国有空地，西至兴乐北路，南至规划道路，北至新都大道。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
富豪尚都A区项目基本情况：
（一）规划建设净用地面积33333.32平方米。
（二）总建筑面积170134.53平方米。
其中：住宅建筑面积134554.74平方米，商业用房建筑面积4703.74平方米， 社区服务用房建筑面积245.02平方米，垃圾站建筑面积50平方米，配套设施建筑面积741.46平方米， 地下建筑面积29611.71平方米， 总绿地面积10000平方米，物业服务用房建筑面积446.44平方米（业主委员会议事活动用房32.17平方米）。
（三）地下机动车位903个，地上机动车位37个，地下非机动车位1400个。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：1#楼一二层，建筑面积为414.27平方米；
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：1#楼二层物管用房内，建筑面积为32.17平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都富博房地产开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年08月25日至2015年08月26日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年08月25日前在工作时间内到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得取得三级资质证书（含暂三）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
（四）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2015年08月21日、2015年08月24日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号（成都富博房地产开发有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号
联系人：孙 筠
联系电话：13678031813
招标人：成都富博房地产开发有限公司
2015年08月20日
