根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，四川华恒建设发展有限公司决定对“世代都江”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“世代都江”
建设单位：四川华恒建设发展有限公司
本建筑区划位于都江堰市彩虹大道北段188号
四至范围：南至桂花路，北至莲花堰路，东至规划道路，西至二环路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店。
“世代都江”：总建筑面积
72603.4平方米，其中：住宅建筑面积30992.55平方米，商业用房建筑面积13
133.53平方米，酒店用房建筑面积6102.93平方米，地上物管用房和业主委员会议事用房建筑面积149.04平方米，地上不计入容积率建筑面积1104.71平方米（垃圾收集点32.28平方米，外廊建筑面积1072.43平方米）；地下机动车库、设备用房等建筑面积21120.64平方米（含地下物管用房146.89平方米）。
总容积率1.41，建筑密度30%，绿地率30.00%。
本项目规划建设地下机动车停车位487辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积265.93平方米；位于6号楼2层119.04，地下负1层146.89。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于6号楼2层。
三、招标人
本项目招标人：四川华恒建设发展有限公司
地址：成都市三洞桥路20号
电 话：13088062328
联系人：杨先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年12月09日至2015年12月10日工作时间内在成都市三洞桥路20号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年12月09日工作时间内在成都市三洞桥路20号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业管理叁级资质证书（含暂定叁级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于80分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2015年12月07日至2015年12月08日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市三洞桥路20号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：四川华恒建设发展有限公司
2015年12月04日
