按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都晟丰锦城置业有限公司决定对“锦城一品大厦”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：锦城一品大厦
建设单位：成都晟丰锦城置业有限公司
“锦城一品大厦”位于成都市锦江区龙舟路41号，东至规划道路，南至规划道路，西至三官堂街，北至龙舟路。
本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。
一、规划建设净用地面积（参与容积率及建筑密度计算）：5356.74㎡；
二、规划总建筑面积：38676.70平方米。
（一）、地上建筑面积：34325.18㎡；
1、地上计入容积率建筑面积：32139.68㎡；
（1）、非住宅建筑面积：32139.68㎡；占计容面积的比例：100.00%
①办公用房：23492.99㎡；
②商业用房：8253.80㎡；
③非机动车停车库（出地面楼梯间）12.30㎡：
④建设项目配套设施建筑面积：306.18㎡；
A、物管用房（含30㎡业主委员会活动室）：233.74㎡；
B、设备用房：72.44㎡；
⑤公共服务配套设施建筑面积：60.58㎡；
A、公共厕所：60.58㎡
⑥预留地铁口空间：13.83㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：2135.60㎡；
（1）避难层：2128.46㎡；
（2）底层架空层：37.04㎡；
（3）垃圾房：20.00㎡；
（二）地下建筑面积及层数：4351.52㎡。
1、商业用房建筑面积：1828.18㎡；
2、地下非机动车库：440.25㎡；
3、建筑项目配套设施：281.07㎡；
A、消防水池：281.07㎡。
4、设备用房：1775.74㎡；
5、预留地铁口空间：26.28㎡。
三、容积率：6.00。
四、建筑基底面积：建筑基底总面积2308.71㎡；
高层主体基底面积：1103.21㎡。
五、建筑密度：总建筑密度：43.10%；
高层主体建筑密度：20.59%；
六、非机动停车位总数：396辆；
（一）、地上停车位:102辆；
其中： 商业停车位:102辆；
（二）、地下停车位:294辆；
其中：商业停车位:200辆；
办公停车位：94辆；
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：233.74㎡（含业主委员会用房30㎡）；
其中：5层，建筑面积 233.74㎡(其中含业主委员会活动用房30㎡)。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
5层物业服务用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都晟丰锦城置业有限公司
联系人：阳老师
联系电话：13551878438
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级(含暂三)及以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计不低于80分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2016年5月19日、2016年5月20日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市锦江区莲花西路76号领取《招标文件》，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：成都晟丰锦城置业有限公司
2016年5月19日
