“合能珍宝金楠华庭”前期物业管理招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都荣兴进达合能房地产开发有限公司决定对“合能珍宝金楠华庭”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：合能珍宝金楠华庭
建设单位：成都荣兴进达合能房地产开发有限公司
“合能珍宝金楠华庭”位于成都市武侯区晋阳街道办事处沙堰村1组，北至规划道路，南至规划道路，西至金雁路，东至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业
合能珍宝金楠华庭项目基本情况：
一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：11416.43㎡。
二、规划总建筑面积：42239.89㎡。
(一)地上建筑面积：27635.91㎡；
1、地上计入容积率的建筑面积：27397.20㎡；
（1）住宅建筑面积及占计容积率的建筑面积的比例：21798.07㎡；79.56%；
（2）非住宅：5599.13㎡。
其中：①商业用房建筑面积及占计容积建筑面积的比例：418.51㎡；1.53%；
②公共配套设施建筑面积及占计容积建筑面积的比例：5073.96㎡；18.52%；
A、文化活动中心/（套内面积）：3040.70㎡/(3000.12㎡)；
B、社区养老服务设施/（套内面积）：2033.26㎡/(2000.02㎡)；
③建设项目配套设施建筑面积及占计容建筑面积的比例：106.66㎡；0.39%；
A、物管用房（含30㎡业主委员会活动室）：106.66㎡；
2、地上不计入容积率的建筑面积：238.71㎡；
（1）、首层架空部分（只作做为停车、公共活动使用）：218.71㎡；
其中：1、用作非机动车停车库面积：190.06㎡；
2、用做公共活动面积：28.65㎡；
（2）、垃圾用房：20.00㎡。
（二）地下室建筑面积及层数：14603.98㎡，2层。
其中，1、地下机动车库面积：10293.99㎡；
2、地下非机动车库面积：353.61㎡；
3、地下商业建筑面积：2495.33㎡；
4、蓄水池：206.72㎡；456.66m³；
5、物管用房：100.34㎡；
6、地下设备用房面积：1153.99㎡。
三、容积率：2.40
四、基底面积：建筑基底总面积:2864.95㎡；
高层主体基底（基座）面积:1028.78㎡。
五、建筑密度：总建筑密度：25.09%；
高层主体建筑密度：9.01%；
六、总绿地面积：3425.27㎡；
七、绿地率：30.00%
八、机动车位：330辆。
地下停车位总数：330辆；
其中：1、住宅停车位:262辆；
2、非住宅停车位：68辆；
（1）商业停车位:24辆；
（2）文化活动中心停车位：25辆；
（3）养老服务设施停车位：17辆；
（4）物管停车位：2辆。
九、非机动车位总量及面积：329辆：543.67㎡；
（一）地上非机动车位：94辆；
（二）地下非机动车位：235辆。
十、市政设施点位：30.00㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：207㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）。
位于：3号楼1F，建筑面积106.66㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；
2号楼-2F，建筑面积100.34㎡。
2.业主委员会活动用房：
位于：3号楼1F物业管理用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都荣兴进达合能房地产开发有限公司
地 址：成都市锦江区莲花西路76号
联系人：阳老师
联系电话：13551878438
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三）及以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计不低于80分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2016年 05 月 31日、2016年 06 月 01 日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市锦江区莲花西路76号领取《招标文件》，逾期作放弃投标处理。
成都荣兴进达合能房地产开发有限公司
