按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都锐昇房地产开发有限公司决定对“优品道珑苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市新都区大丰街道高堆社。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划总建筑面积159016.31平方米。地上计入容积率的建筑面积113417.84平方米（其中住宅建筑面积102784.54平方米，商业建筑面积10320.64平方米，物管用房248.56平方米，公厕57.43平方米，门卫室6.67平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2620.05平方米； 地下建筑面积42978.42平方米（其中机动车库39617.05平方米，非机动车库541.06平方米，消防控制室87.36平方米，设备用房1888.94平方米，物管用房235.97平方米，蓄水池608.04平方米）。
本建筑区划共计建筑物10幢。规划建设机动车地下停车位1320辆。建筑密度21.75%；容积率2.99；绿地率为30.10%，总绿地面积11435平方米；住宅1218户。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：484.53平方米（含业主委员会议事活动用房）；
坐落位置：1号楼地上1层（135.28 m²）、3号楼地上1层（113.28 m²）、5号楼地下2层（100 m²）、7号楼地下2层（135.97 m²）。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积:30平方米（物业服务用房内）；
坐落位置：1号楼地上1层。
三、招标人
招标人：成都锐昇房地产开发有限公司
 地  址：成都市新都区大丰街道诚信路354号附230号
电  话：13980439805
联系人：吴炳文
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年6月4 日、2016 年6月5日工作时间内（周末不休）在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于  2016年6月4日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级物业服务企业资质证书，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．于2016年6月3日17 时 00 分前工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

成都锐昇房地产开发有限公司
2016年6 月1日