按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞崇合能房地产开发有限公司决定对“合能·珍宝锦城（一期）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：合能·珍宝锦城（一期）
建设单位：成都瑞崇合能房地产开发有限公司
“合能·珍宝锦城（一期）” 位于成都市新都区斑竹园镇白云社区，北至兴城大道，南至踏水路，西至源旺路，东至宏发路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
合能·珍宝锦城（一期）项目基本情况：
一、规划建设净用地面积22670.00㎡。
二、规划总建筑面积99691.60㎡。
(一)地上计入容积率的建筑面积80392.78㎡。
1.住宅建筑面积78385.50㎡；
2.非住宅建筑面积2007.28㎡。
（1）商业用房建筑面积1614.53㎡；
（2）配套设施建筑面积392.75㎡。
A、物管用房建筑面积332.75㎡；
B、公共卫生间建筑面积60.00㎡。
(二）地上不计入容积率的建筑面积508.94㎡；
A、架空层建筑面积444.94㎡；
B、垃圾用房建筑面积64.00㎡。
(三） 地下建筑面积及层数18789.88㎡，1层。
其中：1、地下机动车库建筑面积15823.64㎡；
2、地下非机动车库建筑面积974.36㎡；
3、地下设备用房建筑面积1546.21㎡；
4、地下物管用房建筑面积258.60㎡；
5、地下消防控制室建筑面积82.22㎡；
6、地下市政设施用房建筑面积104.85㎡。
三、基底面积：建筑基底总面积5060.80㎡；高层主体基底面积3656.65㎡。
四、绿地面积7875.56㎡。
五、机动车位655辆。
（一）地上室外停车位（商业）76辆；
（二）地下停车位579辆。其中：住宅停车位574辆；配套用房停车位5辆。
六、非机动车位1038辆；
（一）地上室外停车位389辆。其中：住宅停车位138辆；商业停车位251辆。
（二）地下停车位649辆。其中：住宅停车位646辆；配套用房停车位3辆。
七、居民健身活动场地600.67㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：591.35㎡（含业委会活动用房面积36.07㎡）。
位于：5号楼1F，建筑面积332.75㎡（含业委会活动用房面积36.07㎡）；
3号楼-1F，建筑面积258.60㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：5号楼1F物管用房内，建筑面积36.07㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都瑞崇合能房地产开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年06月 14日至2016年06月15日工作时间内在 成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年06月14日前在工作时间内到 成都市锦江区莲花西路76号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三）及以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2016年06月12日至2016年06月13日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地 址： 成都市锦江区莲花西路76号
联系人： 邱老师
联系电话：18180828237
招标人（盖章）：成都瑞崇合能房地产开发有限公司
2016年6月8日
