按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都银狮房地产开发有限责任公司决定对“幸福公社二期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：幸福公社二期
建设单位：成都银狮房地产开发有限责任公司
本建筑区划位于：大邑县青霞镇分水社区
四至范围：东至川西旅游环线，西至幸福公社一期西侧，南至分水村二组河道,北至幸福公社一期北侧。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“幸福公社二期”总建筑面积71227.07平方米：其中住宅建筑面积53965.31平方米，地上、地下商业建筑面积共计6009.74平方米；地上、地下物管用房建筑面积共计290平方米（包含30平方米业主委员会议事用房），地上配套设施建筑面积150平方米，地上不计入容积率建筑面积（架空层）616.50平方米；地下机动车库建筑面积7385.00平方米，地下消防控制室建筑面积50.00平方米，地下配套及设备用房2760.52平方米。
本建筑区划建筑综合密度：35.00%，容积率：1.10，绿地率：30.00%
本建筑区划规划建设机动车停车位共计422辆，其中地上机动车停车位211辆，地下机动车停车位211辆
非机动车停车位722辆。
二、物业服务用房的配置情况
1. 物业服务管理用房：建筑面积260平方米，位于28号楼1层120㎡、11号楼负1层140㎡
2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米；位于28号楼1层
三、招标人
招标人：成都银狮房地产开发有限责任公司
地址：成都市大邑县晋原镇通达路三段39-47号
电话：15928809671
联系人：杨建
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年07月14日、2016年07月15日工作时间内在大邑县晋原镇通达路三段39-47号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年07月14日工作时间内在大邑县晋原镇通达路三段39-47号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书三级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2016年07月12日、2016年07月13日17时前（工作时间内）在大邑县晋原镇通达路三段39-47号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都银狮房地产开发有限责任公司
2016年
07月
11日
