按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都铭发置业有限公司决定对“汇厦少城·文墨阁”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅
“汇厦少城·文墨阁”位于成都市青羊区文庙西街79号。
本区划规划总建筑面积120237.17平方米。
地上计入容积率建筑面积85412.10平方米。其中，
住宅建筑面积83970.58平方米。
非住宅建筑面积1441.52平方米。其中商业用房建筑面积1029.45平方米；地上物管用房（含业主委员会活动室）建筑面积223.19平方米；社区居委会用房115.20平方米（含警务室20平方米）；人防楼梯间建筑面积38.80平方米；风井出地面22.71平方米；门房12.17平方米。
地上不计入容积率的建筑面积1551.05平方米。
地下建筑面积33274.02平方米； 其中，地下机动车库建筑面积28819.37平方米；地下非机动车库面积1976.66平方米，地下设备用房面积2276.85平方米，地下物管用房建筑面积201.14平方米。
本建筑区划容积率：4.70；绿地率：30.27%，建筑密度19.09%。
本项目规划建设机动车地下停车位713辆，其中住宅停车位706辆，商业停车位7辆。地下非机动车900辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为424.33 ㎡（含业主委员会用房30㎡），位于7#楼东南角1层（123.12㎡）、8#楼1层（100.07㎡）、8#楼-1层（201.14㎡）。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)多于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年08月11日至2016年08月12日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年8月11日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年8月10日17:00前到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件,营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，组织机构代码证正本，副本、税务登记证正本、副本，经办人身份证，外地企业还须提供入川备案及入蓉备案资料（所有复印件要加盖报名单位鲜章，留复印件，查原件）。
3、资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人（盖章）：成都铭发置业有限公司
2016年08月08日
