按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定， 成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司决定对项目名称为 “成都（国家）经开区配套重大汽车产业园（创新孵化器）” 采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目的简要说明

项目名称：成都（国家）经开区配套重大汽车产业园（创新孵化器） 

建设单位：成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司

本项目位于成都国家级经开区（成都市龙泉驿区大面街办） ，四至范围：东至  车城西二路  ，西至 龙华社区九组 ，南至 经开区南四路 ，北至 龙华社区九组（见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：生产性工业用房。

本项目规划总用地面积120000.60平方米，净用地面积63333.65平方米（其中绿化用地 7599.96 平方米）。

本项目总建筑面积 102860.3平方米（其中标准厂房10幢总面积为102350.01平方米，配套设施510.29平方米），计容建筑面积107222.74平方米，地上建筑面积102524.85平方米。

本项目规划建设机动车停车位 170 个，其中地面停车位 170 个，地下停车位 0 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 0 辆，按照规划设计建造了非机动车停车场所  0  辆。后期投入使用后视运营情况对停车位进行增减调整。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于 2014 年 4 月开工建设，共分 1 期开发建设，预计于 2016 年12月竣工并交付使用。    

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目为单一业主，未建立维修资金。

物业管理区域单项维修金额在1000元以下的属小修范围，应及时组织维修，维修费用由物业管理企业承担；单项维修金额在1000元以上（含1000元）的大、中修范围或需要更新改造的，由物管企业及时编制维修计划，向业主提出报告与建议，根据业主的决定，组织维修或更新改造。

四、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

五、招标人

本项目招标人：成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司

联系地址：成都市龙泉驿区龙泉街办驿都中路2号

联系人：李亚南

六、投标单位资格要求

物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与成都市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于90分；

  (四)信用办开具的信用信息证明。

七、招标文件的发售

投标单位于2016年10月20日至2016年10月21日09:00-17:00前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本及加盖鲜章的复印件（查验原件后留存复印件），单位介绍信原件或法人委托书原件、被委托人身份证原件及复印件等相关证明资料到成都瑞杰招投标代理有限公司（成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼4楼）购买招标文件，逾期不再接受报名。（招标文件每套售价为人民币陆佰元，售后不退）。

八、投标人应自行对“成都（国家）经开区配套重大汽车产业园（创新孵化器）”项目工程及其周围环境进行考查，以便获取有关编制投标文件和签订合同所涉及现场的资料，投标人应对自行查明或核实的有关资料的解释、推论和应用负责。

　　　　

            招标人（盖章）： 成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司

2016年10月17日