根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都宇峰置业有限公司决定对”圣桦城商业A地块”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

项目名称：圣桦城商业A地块

建设单位：成都宇峰置业有限公司

本建筑区划位于大邑县晋原镇蒙古大道666号，四至范围：东至内蒙古大道，西至桃园公园，南至二环路，北至圣桦公馆住宅项目。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。

本建项目总建筑面积136010.14平方米： 其中商业街区建筑面积40100.45平方米、酒店及裙房商业建筑面积34883.68平方米、公寓及裙房商业建筑面积30669.17平方米；不计容建筑面积1297.90平方米；物业管理用房及业委会用房建筑面积405平方米；地下机动车库及设施设备用房28653.94平方米。

本建项目的总建筑密度26.86%，容积率1.99；绿地率35%

本建项目按照规划建设机动车停车位850辆：其中地上停车位509辆，地下机动车位341辆。

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为405平方米（含业主委员会议事用房）位于B19号楼地上及地下；

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米（物业管理用房内）位于B19号楼地上。

招标人：成都宇峰置业有限公司

地  址：成都市高新区神仙树西路2号1栋101室

电  话： 028-64055128

联系人：张老师

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年12月19日、2016年12月20日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年12月19日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

物业服务的主体为在中华人民共和国境内依法登记注册，注册地位于成都市，从事物业服务活动并有效存续，具有独立法人和专业物业管理能力并在政府信用信息平台未被警示或处罚的物业服务企业，执物业管理资质证书壹级的物业服务企业。且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于100分（含）。

1．有意向的投标人请于2016年12月15日至2016年12月16 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本复印件、资质证书正副本复印件、组织机构代码证正副本复印件（三证合一或五证合一的报名企业无需提供组织机构代码证书复印件）、法人身份证原件及复印件、授权委托书或介绍信原件并附授权委托人身份证复印件。（所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章）

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。