按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市成华区统一建设办公室决定对“兴城·嘉苑”三期的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅
“兴城·嘉苑”三期位于成都市成华区保和街道斑竹社区。
本区划规划总建筑面积112762.41平方米。
地上计入容积率建筑面积74386.55平方米；其中住宅建筑面积74122.97平方米； 非住宅建筑面积263.58平方米（物管用房、业主委员会活动室）。
地上不计入容积率的建筑面积1865.91平方米（架空层）。
地下建筑面积36509.95平方米，三层。机动车车库建筑面积31735.37平方米，非机动车车库1517.79平方米；设备用房建筑面积3018.05平方米；地下物管用房建筑面积192.32平方米，地下消防控制室建筑面积46.42平方米。
绿地面积5087.00平方米。全民健身场所600平方米。
本建筑区划容积率：4.39；绿地率：30.04%，建筑密度14.87%。
本项目规划建设机动停车位748辆，其中住宅停车位744辆，物管停车位4辆。非机动车位748辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为390.45平方米，位于3号楼 1层及1号楼 地下1层。业主委员会用房65.45平方米，位于3号楼 1层。
三、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明见招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质及以上证书的物业服务企业，且符合：
（一）符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；
（二）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（三）建立了良好的财务管理制度，2013-2015年度经财务审计均无亏损的；
（四）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（五）在成都市房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分；
（六）如外地企业按照相关规定需办理入川、入市备案。
五、报名及招标书的发售
（一）报名单位可直接于2017年1月25日至2017年1月26日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前往成都市青羊区同心路27号1604室报名，投标单位应于2017年 2月3日至2017年2月4日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前至成都市青羊区同心路27号1604室购买招标文件。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本（或已办理的三证合一副本）、如外地企业还应当提供入川、入市备案证明材料、经办人身份证，2013-2015年度经独立审计部门审计的财务报表和审计报告等原件和复印件，查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
六、投标地点
成都市新都区新园路207号9楼成都正诚招投标服务有限公司。
七、投标截止时间
投标截止时间为 2017年2月27日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八、满足资格要求的潜在的投标人自行踏勘招标物业现场。
九、开标时间、地点
1、开标时间：2017年 2月27日13时30分。
2、开标地点：成都市新都区新园路207号9楼成都正诚招投标服务有限公司。
十、发布公告的媒介
成都市物业管理协会网
十一、联系方式
本项目招标代理人：成都市典恒物业服务有限公司
电 话：86630101
联系人：黄先生
本项目招标人：成都市成华区统一建设办公室
联系人：蔡先生 徐女士
联系电话：028-69283307 028-69283313
招标人（盖章）：成都市成华区统一建设办公室
2017年1月24日
